Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Ihr strategischer Wegweiser zur effizienten Immobilie

Der iSFP-Bonus: Sichern Sie sich 5 % Extra-Förderung

Einer der attraktivsten Gründe für die Erstellung eines iSFP ist der sogenannte iSFP-Bonus. Das Gebäudeenergiegesetz und die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) belohnen Immobilienbesitzer, die strategisch vorgehen.

Wenn eine Maßnahme (z. B. der Austausch von Fenstern oder die Dämmung der Fassade) Teil eines im iSFP vorgeschlagenen Maßnahmenpakets ist, erhöht sich der staatliche Zuschuss um zusätzliche 5 Prozentpunkte. Darüber hinaus verdoppelt sich bei Vorliegen eines iSFP das maximal förderfähige Investitionsvolumen pro Kalenderjahr von 30.000 Euro auf 60.000 Euro pro Wohneinheit. Für Sie bedeutet das: Mehr Förderung und eine schnellere Amortisation Ihrer Investitionskosten.

Die Vorteile einer schrittweisen Sanierung mit Plan

Ein Sanierungsfahrplan der BMH Contracting GmbH schützt Sie vor teuren Fehlplanungen. Wer ohne Plan saniert, riskiert beispielsweise, dass eine neue Heizung nach einer späteren Fassadendämmung plötzlich überdimensioniert ist oder dass Fenster so eingebaut werden, dass eine spätere Dämmung der Laibungen unmöglich wird.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

1. Technische Abstimmung: Alle Maßnahmen sind physikalisch aufeinander abgestimmt (z. B. Vermeidung von Schimmelbildung durch korrekte Lüftungskonzepte nach Dämmung).
2. Finanzielle Planungssicherheit: Sie wissen heute schon, welche Kosten in den nächsten Jahren auf Sie zukommen und welche Einsparungen Sie erwarten können.
3. Wertsteigerung: Eine Immobilie mit einem dokumentierten Sanierungskonzept ist auf dem Markt deutlich attraktiver und zukunftssicherer.
4. Maximale Förderung: Sie nutzen die vollen Fördertöpfe von BAFA und KfW aus.

Inhalte des Sanierungsfahrplans: Transparenz durch Farben

Der iSFP ist so gestaltet, dass er auch für Laien leicht verständlich ist. Das Herzstück ist die farbliche Darstellung des energetischen Zustands:

• Status Quo: Wo steht Ihr Haus heute? (Oft im roten oder orangen Bereich).
• Zwischenschritte: Wie verbessert sich die Effizienz nach jedem Maßnahmenpaket?
• Zielzustand: Wo landet Ihr Haus am Ende der Reise? (Idealerweise im tiefgrünen Bereich).

Zu jeder Maßnahme erhalten Sie detaillierte Informationen zu den geschätzten Investitionskosten, der zu erwartenden CO2-Einsparung und der Reduzierung Ihrer Heizkosten.

Ablauf: So entsteht Ihr iSFP bei der BMH Contracting GmbH

1. Vor-Ort-Termin: Einer unserer Energieberater begutachtet Ihr Gebäude vom Keller bis zum Dach. Wir nehmen alle Daten zur Bausubstanz und zur Anlagentechnik auf.
2. Energetische Bilanzierung: Mit moderner Software berechnen wir den Ist-Zustand Ihres Hauses und simulieren verschiedene Sanierungsvarianten.
3. Erstellung des Fahrplans: Wir entwickeln eine Strategie, die zu Ihren persönlichen Zielen und Ihrem Budget passt.
4. Übergabegespräch: Wir erläutern Ihnen den fertigen iSFP ausführlich, besprechen die nächsten Schritte und händigen Ihnen den notwendigen „iSFP-Bericht“ sowie das „Handbuch für den Eigentümer“ aus.

Staatliche Förderung für die Beratung selbst

Das Beste daran: Auch die Erstellung des Sanierungsfahrplans durch die BMH Contracting GmbH wird staatlich massiv bezuschusst. Das BAFA übernimmt bis zu 80 % der Beratungskosten (gedeckelt auf einen Festbetrag). Für Sie bleibt lediglich ein geringer Eigenanteil, der sich oft schon durch die erste umgesetzte Maßnahme und den damit verbundenen iSFP-Bonus mehrfach bezahlt macht.

Warum BMH Contracting GmbH Ihr Partner für den iSFP ist

Wir verstehen uns als Ihre Baubegleiter und strategischen Partner. Unsere Stärke liegt darin, komplexe technische Zusammenhänge verständlich zu machen und für Sie das Maximum an Effizienz und Förderung herauszuholen.

• Zertifizierte Expertise: Wir sind in der Expertenliste des Bundes (dena) für Förderprogramme des Bundes gelistet.
• Ganzheitlicher Ansatz: Wir kombinieren den iSFP oft direkt mit einer Heizlastberechnung oder einer Förderberatung, um Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket zu bieten.
• Unabhängigkeit: Wir raten Ihnen nur zu Maßnahmen, die ökologisch und ökonomisch sinnvoll sind.

Häufig gestellte Fragen zum iSFP (FAQ)

1. Wie lange ist ein iSFP gültig?

Ein Individueller Sanierungsfahrplan hat eine Gültigkeitsdauer von 15 Jahren. Das bedeutet, dass Sie über diesen gesamten Zeitraum von dem iSFP-Bonus (5 % Zusatzförderung) profitieren können, sofern Sie die vorgeschlagenen Maßnahmen in dieser Zeit umsetzen.

2. Muss ich alle Maßnahmen aus dem Fahrplan umsetzen?

Nein. Der iSFP ist ein Vorschlag und keine Verpflichtung. Sie entscheiden selbst, wann und ob Sie eine Maßnahme umsetzen. Den Bonus erhalten Sie jeweils für die Maßnahmen, die Sie tatsächlich durchführen, sofern diese im Plan enthalten sind.

3. Lohnt sich ein iSFP auch für relativ neue Häuser?

Auch Gebäude aus den 90er oder frühen 2000er Jahren haben oft erhebliches Optimierungspotenzial, insbesondere bei der Anlagentechnik (Umstieg auf Wärmepumpe). Ein iSFP hilft hier, die Weichen richtig zu stellen und Fördergelder optimal zu nutzen.

4. Kann der iSFP nachträglich erstellt werden?

Der iSFP muss zwingend vor der Beauftragung der Sanierungsmaßnahme erstellt und abgeschlossen sein, damit der iSFP-Bonus für diese Maßnahme gewährt werden kann. Eine rückwirkende Ausstellung für bereits begonnene Projekte ist nicht möglich.

5. Wie unterscheidet sich der iSFP von einer normalen Energieberatung?

Eine normale Beratung punktet oft nur mit einer Momentaufnahme. Der iSFP hingegen ist zukunftsorientiert und bietet eine didaktisch aufbereitete, langfristige Strategie inklusive der offiziellen Bestätigungen, die für die erhöhte Förderung notwendig sind.